Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Variantenreiche Liegenschaft mit Potenzial

2542 Kottingbrunn, Österreich
482.000 €

3105
ca. 1955
140 m²
1.429 m²
4

Teile diese Immobilie mit deinen Freunden:

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Öl

Flächen

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 1.429 m²
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Swimmingpool
  • vollmöbliert

Objektbeschreibung

Sie sind kreativ und möchten mehrere Optionen nutzen? Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten!!

Verwirklichung des persönlichen Wohntraumes auf Traumgrundstück
Generationenwohnen unter einem Dach oder auf einem Grundstück
Wertanlage – Sanierung/Vermietung oder Grundstücksteilung

Beim Bestandshaus handelt es sich um Massivhaus aus dem Jahre 1955 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 140 m² auf zwei Ebenen. Über die Veranda gelangt man in den Vorzimmerbereich mit hellem Esszimmer, Küche mit Speisekammer/AR, Duschbad mit Wanne und Waschbecken, WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Barbereich und Ausgang auf die Terrasse. Die obere Ebene verfügt über zwei ansprechende Schlafbereiche, ein WC/AR und das Vorzimmer.

Im Keller befindet sich der Heizraum, die Waschküche und der Vorratsraum – Ölzentralheizung.

Eine Garage mit ca. 40 m² (zwei Autos) inkl. Geräteraum, ein Gartenaus (ca. 30 m²), hauseigener Brunnen, ein Pool samt Poolhäuschen (ca. 12 m²) sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie,

Als Highlight darf man das beeindruckende Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1429 m² (BW) bezeichnen.

Kaufpreis: € 482.000,–

Maklerprovision 3% + 20% USt

Sehr gute Infrastruktur in der Gemeinde – Kindergärten/VS/Musik- und Polytechnische Schule, Sport und Freizeitaktivitäten, div. Nahversorger, Wasserschloß
mit Parkanlagen und optimale Verkehrsanbindungen (Südbahn bzw. A2 Kottingbrunn).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 336.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:3105

    Variantenreiche Liegenschaft mit Potenzial


  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.