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Unikates Doppelhausprojekt in naturbelassenem Umfeld

2482 Münchendorf, Österreich
359.000 €

3117
127 m²
308 m²
4

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Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf

Flächen

  • Wohnfläche: 127 m²
  • Grundstücksfläche: 308 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 22 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

In Mitterndorf an der Fischa, abseits der dichtverbauten, wenig anprechenden Siedlungen bieten wir ein familienfreundliches
Projekt mit Wohnkomfort, Lebensqualität und Entschleunigungsfaktor. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und ein sicheres Umfeld für Kinder finden.

Von 6 Wohneinheiten – sind aktuell noch 4 Einheiten verfügbar – überzeugen Sie sich persönlich vom Flair Ihres neuen Heims.

TOP 6 – Bauphase 1 – bereits errichtet

Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Ebenen – Grundstücksgröße ca. 308 m²

EG: Modernes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²), lichtdurchfllutet, direkter
Ausgang auf die Terrasse (ca. 22 m²), Gäste WC und HWR (Technik mit Waschmaschinenanschluss), ansprechender Eingangsbereich,
Stauraum unter Treppe/AR/Lager, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

OG: 3 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer (Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC integriert), Diele

Dachboden: mit einer Fläche von ca. 40 m²

Bereits errichtet – Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 359.000,– Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausbaustufe
inkl. zwei Autoabstellplätzen, Terrasse, Trennwand zum Nachbarn, Zäune

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht.
Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.
* zzgl. Erschließungskosten ca. € 25.000,– (Straße/Kanal/Grabungsarbeiten) zzgl. Anschlusskosten (Wien Energie, Wasser)

PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

Gute Infrastruktur im Ort – Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, Ärzte.
Öffentliche Verkehrsanbindungen – Bushaltestelle, Schnellbahn in Gramatneusiedl –
ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof bzw. via PKW Stadtgrenze Wien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:3117

    Unikates Doppelhausprojekt in naturbelassenem Umfeld


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