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TOP 2 – Mondäne Doppelhaushälfte mit Flachdach

Objekt-Nr.: 2908

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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

TOP 2 - Mondäne Doppelhaushälfte mit Flachdach

2486 Pottendorf, Österreich
346.000 €

2908
ca. 2018
126 m²
593 m²
5
  • Eine Liegenschaft prädestiniert für Familien, wenn individuelles Raumangebot und Wohnkomfort gewünscht wird – ein Hauch von Luxus auf zwei Ebenen.
    Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 126 m² bietet dieses modern konzipierte Massivhaus ein komfortables Miteinander ohne Staugefahr im Badezimmer!

    Das EG verfügt über eine offen gestaltete Küche und einen geräumigen Wohn-, Essbereich mit Durchgangsmöglichkeit auf die großzügige Terrasse (ca. 32 m²),
    ein Gästezimmer oder Büro, ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und eine ansprechende Diele.

    Das OG beherbergt einen Master bedroom mit Schrankbereich und integriertem Badezimmer – traumhafter Rundumbalkon (ca. 17 m²), zwei weitere Schlafräume,
    ein separates Duschbad, sowie den Vorzimmerbereich.

    Hier erhalten Sie ein Gesamtpaket mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Niedrigenergiestandard in belagsfertiger Ausführung, Rollläden, 2 Autoabstellplätze und
    einen bereits gestalteten Gartenbereich (inkl. Terrassenbelag).

    Die Häuser sind in Fertigstellung – Übergabe nach Vereinbarung

    Kaufpreis: € 389.000,– Doppelhaushälfte belagsfertig inkl. Grundstück (anteilsmäßig)
    (€ 346.000,– + möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. € 43.000,–

    * Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht.
    Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

    PROVISION WIRD VOM BAUTRÄGER BEZAHLT!!
    PROVISIONSFREI für den KÄUFER!!

    Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

    Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung. Die Stadtgemeinde Pottendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreung, VS, NMS),
    div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien über A3 oder Bahn – Baden, Eisenstadt und Wiener
    Neustadt sind ebenfalls gut erreichbar.

    Für Auskünfte stehe ich gerne unter meiner Mobilnummer zur Verfügung:
    0699/100 36 441 Frau Evelyn Luef

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf: 28.4 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: A
    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
  • Flächen

    • Wohnfläche: 126 m²
    • Grundstücksfläche: 593 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 49 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: ca. 2018
    • Zustand: Erstbezug
    • Bauweise: Massiv
    • Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Kaufpreis: 346.000 €

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:2908

    TOP 2 – Mondäne Doppelhaushälfte mit Flachdach


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Ihr Ansprechpartner

Evelyn Luef
  • E-Mail: e.luef@maxxx.at
  • E-Mail (Zentrale): office@maxxx.at
  • Telefon: +43 2254/76 320
  • Mobil: +43 699/100 36 441
  • Telefon (Zentrale): +43/76 320
  • Weitere Informationen: www.maxxx.at
Maxxx Immobilien
RL Immo GmbH
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2486 Pottendorf, Österreich
346.000 €

2908
ca. 2018
126 m²
593 m²
5
  • Eine Liegenschaft prädestiniert für Familien, wenn individuelles Raumangebot und Wohnkomfort gewünscht wird – ein Hauch von Luxus auf zwei Ebenen.
    Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 126 m² bietet dieses modern konzipierte Massivhaus ein komfortables Miteinander ohne Staugefahr im Badezimmer!

    Das EG verfügt über eine offen gestaltete Küche und einen geräumigen Wohn-, Essbereich mit Durchgangsmöglichkeit auf die großzügige Terrasse (ca. 32 m²),
    ein Gästezimmer oder Büro, ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und eine ansprechende Diele.

    Das OG beherbergt einen Master bedroom mit Schrankbereich und integriertem Badezimmer – traumhafter Rundumbalkon (ca. 17 m²), zwei weitere Schlafräume,
    ein separates Duschbad, sowie den Vorzimmerbereich.

    Hier erhalten Sie ein Gesamtpaket mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Niedrigenergiestandard in belagsfertiger Ausführung, Rollläden, 2 Autoabstellplätze und
    einen bereits gestalteten Gartenbereich (inkl. Terrassenbelag).

    Die Häuser sind in Fertigstellung – Übergabe nach Vereinbarung

    Kaufpreis: € 389.000,– Doppelhaushälfte belagsfertig inkl. Grundstück (anteilsmäßig)
    (€ 346.000,– + möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. € 43.000,–

    * Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht.
    Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

    PROVISION WIRD VOM BAUTRÄGER BEZAHLT!!
    PROVISIONSFREI für den KÄUFER!!

    Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

    Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung. Die Stadtgemeinde Pottendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreung, VS, NMS),
    div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien über A3 oder Bahn – Baden, Eisenstadt und Wiener
    Neustadt sind ebenfalls gut erreichbar.

    Für Auskünfte stehe ich gerne unter meiner Mobilnummer zur Verfügung:
    0699/100 36 441 Frau Evelyn Luef

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf: 28.4 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: A
    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
  • Flächen

    • Wohnfläche: 126 m²
    • Grundstücksfläche: 593 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 49 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: ca. 2018
    • Zustand: Erstbezug
    • Bauweise: Massiv
    • Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Kaufpreis: 346.000 €

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