Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus (belagsfertig) in einer Neubausiedlung in Ebergassing.
!! Vor der Übergabe werden die Fassade und die Eingangstüre noch gemacht !!
Die durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verspricht absoluten Wohlfühlfaktor.
Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten. Das Gäste Badezimmer (mit Dusche und Wc) und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Wc, 3 Schlafzimmer eines davon mit extra Ankleidebereich, sowie der HWR-Raum.
Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.
Folgende Highlights bietet das Haus:
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- EG: Raumhöhenerweiterung auf 2,77 m
- OG: Raumhöhe 2,57 m
- Wohnzimmer + alle Schlafräume: Klimavorbereitung
- Unterputzarmaturen Grundkörper + Unterputzsyphon (Hans Grohe)
- 2 Badezimmer
- Badezimmer im EG mit Sitzmöglichkeit in der Dusche (betoniert)
- Treppenverbreiterung auf 1,20 m + integrierte wandbündige LED Treppenbeleuchtung
- alle Fenster inklusive Hebeschiebetüre und Drehkipptüre von Internorm in anthrazit, flächenbündig von innen und außen
- elektrische Rollläden im EG
- Eingangstürenverbreiterung + Gegensprechanlagevorbereitung mit Kamera
- Eingangstüre mit seitlichem Glasteil
- Wandintegrierter Side By Side Kühlschrank mit direktem Wasseranschluss möglich
- 2 PKW Stellplätze schon ausgehoben nebeneinander
- 2 Camperventile (Wasserauslass) für Gartenbewässerung
- OG: Hauswirtschaftsraum mit Trockner und Waschmaschinenanschluss
- OG Badezimmer Doppelwaschtisch plus integrierter Spiegelschrank mit Strom Vorbereitung !
Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 36,8 kWh/m2a.
VB: € 619.000,-
Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".
