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Zu Verkaufen

Rarität in Bestlage !!

3400 Klosterneuburg, Österreich
1.299.000 €

3130
364 m²
371 m²

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Flächen

  • Wohnfläche: 364 m²
  • Grundstücksfläche: 371 m²
  • Nutzfläche: 364 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1713 errichtetes Stadthaus am Stadplatz in Klosterneuburg.

Das Objekt weißt eine Wohnnutzfläche von Gesamt ca. 364 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Keller: 57,49 m²
• Erdgeschoss: 76,21 m²
• Flügelbau: 49,24 m²
• Top 1: 141,01 m²
• Top 2: 39,96 m²

Momentan sind beide Geschäftslokale im Erdgeschoss vermietet.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen.

Der Dachboden kann noch ausgebaut werden.

2018 wurden im ganzen Gebäude die Fenster ausgestauscht.

Beheizt wird das Haus Gas-Etagenheizung

Lage:
Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden.


Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse F 219,8 kWh/m2a.

Kaufpreis: € 1.299.000,-

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung.

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:3130

    Rarität in Bestlage !!


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