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Moderne Doppelhaushälfte mit Loft-Atmosphäre

2751 Steinabrückl, Österreich
399.000 €

3123
126 m²
338 m²
5

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Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf

Flächen

  • Wohnfläche: 126 m²
  • Grundstücksfläche: 338 m²
  • Nutzfläche: 152 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • WG-geeignet: ja
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 27 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Klimaanlage
  • teilmöbliert
  • WG-geeignet

Objektbeschreibung

Sie suchen eine adäquate Liegenschaft mit dem gewissen ETWAS – dann sind SIE hier richtig!

Diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise beeindruckt durch ein modernes Wohnraumkonzept, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eine äußerst
geschmackvolle und hochwertige Ausstattung.

Schon der Eingangsbereich vermittelt Wohlbehagen – großzügig gestaltet mit direktem Blick in den offenen Wohn-, Essbereich, welcher sich hell und lichdurchflutetet präsentiert – große Terrassentüren mit direktem Ausgang auf die geräumige Terrasse und den gepflegten Eigengarten. Offener Durchgang auch zur voll ausgestatteten Einbauküche im zeitlosen, trendigem Design. Ein Gäste/WC und ein Abstellbereich sind noch im Erdgeschoß untergebracht – auf dieser
Ebene wurden Marmorböden verlegt.

Über das elitäre Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß, wo drei helle Schlafräume/Gästezimmer zur Verfügung stehen – Parkettbodenverlegung. Ein
extravagentes Badezimmer mit Wanne, Dusche, integriertem WC und zwei Wasschtischen samt Spiegelwand, wird Sie begeistern. Travertin-Naturstein im Badezimmer und im gesamten Treppenhaus.

Als Highlight darf man die nächste Etage (DG) bezeichnen – hier wurde eine variantenreiche Alternative mit Loftcharakter umgesetzt – Jugendtraum (separierter Wohn-/Arbeitsbereich mit Chillzone und eigener Dachterrasse – Büroetage (Home-Office mit ausreichend Staubereich auch für den eigenen gewerblichen Bedarf)
oder das zweite, besondere Wohnzimmer bzw. die Fitness- und Spieletage wäre auch sehr gut umzusetzen – Klimaanlage vorhanden!

Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 152 m² – die Grundstücksgröße umfasst ca. 338 m² – Eigengrund – reine Gartenfläche ca. 263 m².

Kaufpreis: € 399.000,–

Maklerprovision 3 % + 20 % Ust

Gute Infrastruktur in der Gemeinde Wöllersdorf/Steinabrückl vorhanden – div. Nahversorger, Kindergärten und VS inkl. Hortbetreuung, sowie gute
öffenltiche Verkehrsanbindungenn.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:3123

    Moderne Doppelhaushälfte mit Loft-Atmosphäre


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