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Mediterrane Traumvilla in Ebreichsdorf-Umgebung

2483 Ebreichsdorf, Österreich
990.000 €

2688
220 m²
1.548 m²
6

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Energieeffizenz

  • Primärenergieträger: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 1.548 m²
  • Nutzfläche: 379 m²
  • Kellerfläche: 159 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 3
  • Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 113 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV
  • teilmöbliert

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen liegt in absoluter Ruhelage in Wimpassing/Leitha, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1548 m² und einer Wohnnutzfläche von
ca. 379 m². Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum von wo aus alle Zimmer begehbar sind. Eine großräumige Küche mit anschliesender
Speisekammer und Kühlhaus, bietet genug Platz für die Zubereitung von Speisen und Getränken. Ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit großen Esstisch, lädt
ein zum Feiern mit Freunden. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss eine Gardarobe und ein Gäste WC. Von der Küche aus gelangt man auf die ca. 115 m²
überdachte,windgeschützte Terrasse mit Blick in den sehr liebevoll gepflegten Garten mit Obstbäumen, kleinem Wasserfall, einen traumhaften Poolbereich und ein sehr schönes Palmenhaus.
Vom Dielenbereich aus gelangt man über eine offene Treppe in den Wohnkeller mit einen gemütlichen Partyraum mit Kachelofen, eine großzügige
Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna, Dusche und WC. Ein Gästezimmer und ein überdachter Außenbereich ist ebefalls vorhanden. Ein uriger Weinkeller bietet genug Raum für die Lagerung edler Weine.
Ein Technikraum für die Poolanlage, ein Heizraum für ein Gasbrennwertgerät, ein Hobbyraum, Werkstatt und Lagerraum befinden sich auch in den 159 m² großen Keller. Über die offene Treppe im Dielenbereich kommt man in das wunderschöne Obergeschoss, mit 3 Schlafzimmer
und Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und
Dusche, ein separates WC, ein großzügiger Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro mit ca. 40 m² befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Eine Garage bietet genug Platz für 2 Autos. Abstellplätze vor der Garage sind ebenfalls
vorhanden. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Wimpassing/Leitha hat eine sehr gute Infrastruktur und durch die gute Verkehrslage gelangt man sehr rasch nach
Wien- und Eisenstadt.

Kaufpreis: € 990.000.-
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Ansprechpartner: Artner Karl
Tel: 0676/318 87 57

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:2688

    Mediterrane Traumvilla in Ebreichsdorf-Umgebung


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