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Luxuriöse Wohnung über den Dächern von Wien!!

Objekt-Nr.: 2964

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Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Verkaufen

Luxuriöse Wohnung über den Dächern von Wien!!

1030 Wien, Österreich
1.990.000 €

2964
ca. 2011
258 m²
4,5
  • Luxuriöse 4 Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Wien.

    Zum Verkauf gelangt eine 2011 errichtete ca. 258 m² große Wohnung, welche sich über zwei Geschoße erstreckt und eine ca. 35 m² große Dachterrasse, welche einen atemberaubenden und unvergleichbaren Blick über Wien bietet.

    Gleich beim betreten der Wohnung entsteht durch den großzügigen Vorraum Wohlfühlatmosphäre. Durch den zentral begehbaren Gang, gelangt man zu den beiden Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Badezimmer), dem separatem WC mit Handwaschbecken, in die offene Küche und in den geräumigen Wohn- und Essbereich.

    Im Obergeschoss befindet sich noch ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Vorraum und eine ca. 20 m² große Terrasse.

    Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Angefangen von der Klimageräte in jedem Raum, der hochwertigen Materialien der Fliesen und Parkettböden bis hin zu den maßgefertigten wandhohen Einbauten.

    Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.

    Lage:
    Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

    Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 33 kWh/m²a.

    Kaufpreis: € 1.990.000,-
    BK: € 554,- zzgl. Strom/Gas
    Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

    Weitere Immobilienangebote finden Sie unter „www.maxxx.at“.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: B


    Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 258 m²
    • Kellerfläche: 4 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 3
    • Etage: 4
    • Terrassen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 55 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: ca. 2011
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 25.07.2019
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Gas
    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 1.990.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 644 €
    • Courtage: 3.00 %

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:2964

    Luxuriöse Wohnung über den Dächern von Wien!!


  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ihr Ansprechpartner

Sascha Lackner
  • E-Mail: s.lackner@maxxx.at
  • E-Mail (Zentrale): office@maxxx.at
  • Telefon: +43 2254 76 320
  • Mobil: +43 676 590 98 28
  • Telefon (Zentrale): +43/76 320
  • Weitere Informationen: www.maxxx.at
Maxxx Immobilien
RL Immo GmbH
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Luxuriöse Wohnung über den Dächern von Wien!!

1030 Wien, Österreich
1.990.000 €

2964
ca. 2011
258 m²
4,5
  • Luxuriöse 4 Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Wien.

    Zum Verkauf gelangt eine 2011 errichtete ca. 258 m² große Wohnung, welche sich über zwei Geschoße erstreckt und eine ca. 35 m² große Dachterrasse, welche einen atemberaubenden und unvergleichbaren Blick über Wien bietet.

    Gleich beim betreten der Wohnung entsteht durch den großzügigen Vorraum Wohlfühlatmosphäre. Durch den zentral begehbaren Gang, gelangt man zu den beiden Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Badezimmer), dem separatem WC mit Handwaschbecken, in die offene Küche und in den geräumigen Wohn- und Essbereich.

    Im Obergeschoss befindet sich noch ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Vorraum und eine ca. 20 m² große Terrasse.

    Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Angefangen von der Klimageräte in jedem Raum, der hochwertigen Materialien der Fliesen und Parkettböden bis hin zu den maßgefertigten wandhohen Einbauten.

    Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.

    Lage:
    Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

    Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 33 kWh/m²a.

    Kaufpreis: € 1.990.000,-
    BK: € 554,- zzgl. Strom/Gas
    Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

    Weitere Immobilienangebote finden Sie unter „www.maxxx.at“.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: B


    Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 258 m²
    • Kellerfläche: 4 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 3
    • Etage: 4
    • Terrassen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 55 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: ca. 2011
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 25.07.2019
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Gas
    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 1.990.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 644 €
    • Courtage: 3.00 %

Lage und Infrastruktur

  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Ausblick: Fernblick

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  • Objekt-Nr.:2964

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