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Ihr neues Zuhause im Grünen - PROVISIONSFREI - TOP 5

2482 Münchendorf, Österreich
349.000 €

3077
127 m²
235 m²
4

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Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf

Flächen

  • Wohnfläche: 127 m²
  • Grundstücksfläche: 235 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 22 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Sie suchen eine adäquate Liegenschaft in Münchendorf und Umgebung, dann sind Sie hier richtig!

Prädestiniert für Familien, welche ein neues Heim mit Wohnkomfort und Lebensqualität in Ruhelage wünschen.
Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen – eine Ruheoase und ein sicheres Umfeld für Kinder finden –
eine Autofahrt von ca. 10 Min. von Münchendorf entfernt – Mitterndorf bietet Ihr neues Zuhause im Grünen.

TOP 5 – Bauphase 1 – bereits errichtet

Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Ebenen – Grundstücksgröße ca. 235 m²

EG: Modernes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²), lichtdurchfllutet, direkter
Ausgang auf die Terrasse (ca. 22 m²), Gäste WC und HWR (Technik mit Waschmaschinenanschluss), ansprechender Eingangsbereich,
Stauraum unter Treppe/AR/Lager, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

OG: 3 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer (Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC integriert), Diele

Dachboden: mit einer Fläche von ca. 40 m²

Bereits errichtet – Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 349.000,– Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausbaustufe
inkl. zwei Autoabstellplätzen, Terrasse, Trennwand zum Nachbarn und Zäune

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht.
Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.
* zzgl. Erschließungskosten ca. € 25.000,– und Anschlusskosten (Wien Energie, etc.)

PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

Gute Infrastruktur im Ort – Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, Ärzte.
Öffentliche Verkehrsanbindungen – Bushaltestelle, Schnellbahn in Gramatneusiedl –
ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof bzw. via PKW Stadtgrenze Wien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:3077

    Ihr neues Zuhause im Grünen – PROVISIONSFREI – TOP 5


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