Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und geräumiges Wohnambiente in einer begehrten Wohnlage im 22. Bezirk von Wien.
Das Haus, erbaut im Jahr 1989, besticht durch seine großzügige Grundstücksgröße von 1.474 m² und einer Wohnfläche von ca. 150 m². Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück der Stadt Wien. Der bestehende Baurechtsvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2056, wobei der derzeitige monatliche Baurechtszins bei ca. € 106,87 (jährlicher Baurechtszins ca. € 1.282,46) liegt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Küche
- Wohn- Essbereich
- 2 Zimmer
- Toilette
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Abstellräume
Obergeschoß:
- 2 Zimmer
- Abstellraum
Besonderheiten und Ausstattung:
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sonnenschutz
- große Terrasse mit ca. 24 m² für entspannte Stunden im Freien
- Doppelgarage für zwei Autos
- 3 weitere Parkplätze auf dem Grundstück
- tolle Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie die Innenstadt schnell und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie.