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Gediegenes Wohnen in absoluter Grünruhelage

2441 Mitterndorf an der Fischa, Österreich
349.000 €

3055
127 m²
236 m²
4

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Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf

Flächen

  • Wohnfläche: 127 m²
  • Grundstücksfläche: 236 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 22 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Geräumige Doppelhaushälfte, optimales Grundstück S/W Ausrichtung, ausreichend Grünfläche für Kinder und
Pool in einer familienfreundlichen Umgebung und all das zum leistbaren Preis.

TOP 4 – Bauphase 2 – Geplanter Baubeginn 12/2020

Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Ebenen – Grundstücksgröße ca. 236 m²

EG: Modernes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²), lichtdurchfllutet, direkter
Ausgang auf die Terrasse (ca. 22 m²), Gäste WC und HWR (Technik mit Waschmaschinenanschluss), ansprechender Eingangsbereich,
Stauraum unter Treppe/AR/Lager, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

OG: 3 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer (Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC integriert), Diele

Dachboden: mit einer Fläche von ca. 40 m²

Geplanter Baubeginn 12/2020 – Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 349.000,– Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausbaustufe
inkl. zwei Autoabstellplätzen, Terrasse, Trennwand zum Nachbarn und Einzäunung

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht.
Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.
* zzgl. Erschließungskosten ca. € 25.000,– und Anschlusskosten (Wien Energie, Wasser)

PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

Gute Infrastruktur im Ort – Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, Ärzte. Öffentliche Verkehrsanbindungen – Bushaltestelle, Schnellbahn in Gramatneusiedl –
ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof bzw. via PKW in Wien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:3055

    Gediegenes Wohnen in absoluter Grünruhelage


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