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Zu Verkaufen

Familientraum in Ruhelage!!

2486 Pottendorf, Österreich
825.000 €

3041
ca. 2011
285 m²
1.378 m²
7

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Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf

Flächen

  • Wohnfläche: 285 m²
  • Grundstücksfläche: 1.378 m²
  • Nutzfläche: 498 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Badezimmer: 3
  • Separate WCs: 3
  • Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 29 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Klimaanlage
  • teilmöbliert

Objektbeschreibung

Imposante Liegenschaft in Baumeisterqualität !

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Massivbauweise, mit großzügigen Platzangebot und optimalem Planungskonzept.

Das Einfamilienhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche bietet eine optimale Raumaufteilung – der Eingangsbereich gestaltet sich geräumig und vermittelt Großzügigkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich das Tageslicht durchflutete ca. 45 m² große Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine moderne Küche mit anschließendem Essplatz, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Das Obergeschoss finden Sie einen Masterbedroom mit eigenem Badezimmer, Ankleidebereich und einer Sonnenterrasse. Drei weitere Zimmer und ein ansprechendes Wohlfühlbad mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche und WC ergänzen das Raumangebot.

Im Keller befindet sich der Technikraum und jede menge Räumlichkeiten für sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie einen Fitnessraum, Wellnessbereich, etc.

Abgerundet wird dieses fantastische Angebot durch eine Doppelgarage mit anschließendem Nebengebäude. Von der Doppelgarage gelandet Sie direkt in den Eingangsbereich.

Das Haus wurde mit geschmackvollen Materialien (Fliesen, Böden) ausgestattet.

Beheizt wird das Haus und der Keller mittels Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe). Vorbereitungen für eine Photovoltaik Anlage wurden bereits gemacht.

Die gesamte Liegenschaft ist äußerst gepflegt und vermittelt Wohlbehagen.

Lage:
Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse A, 18 kWh/m²a.

Kaufpreis: € 825.000,-

BK: € 177,- zzgl. Strom/Wasser
Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A


Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung.

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:3041

    Familientraum in Ruhelage!!


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