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Familienhaus mit Erholungsfaktor - PROVISIONSFREI - TOP 3

2440 Gramatneusiedl, Österreich
349.000 €

3085
127 m²
238 m²
4

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Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf

Flächen

  • Wohnfläche: 127 m²
  • Grundstücksfläche: 238 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 22 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Hier werden in ruhiger Grünlage drei hochwertige Doppelhäuser mit genügend Platz für eine mehrköpfige Familie errichtet.
Geräumig gestaltet um den Anforderungen von Jung und Alt zu entsprechen – da wo man gerne nach Hause kommt und die
Freizeit in vollen Zügen geniessen kann – in Mitterndorf an der Fischa ca. 5 Min. von Gramatneusiedl entfernt.

TOP 3 – Bauphase 2 – Geplanter Baubeginn 12/2020

Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Ebenen – Grundstücksgröße ca. 238 m²

EG: Modernes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²), lichtdurchfllutet, direkter
Ausgang auf die Terrasse (ca. 22 m²), Gäste WC und HWR (Technik mit Waschmaschinenanschluss), ansprechender Eingangsbereich,
Stauraum unter Treppe/AR/Lager, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

OG: 3 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer (Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC integriert), Diele

Dachboden: mit einer Fläche von ca. 40 m²

Geplanter Baubeginn 12/2020 – Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 349.000,– Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausbaustufe
inkl. zwei Autoabstellplätzen, Terrasse, Trennwand zum Nachbarn, Zäune

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht.
Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.
* zzgl. Erschließungskosten ca. € 25.000,– und Anschlusskosten (Wien Energie, etc.)

PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

Gute Infrastruktur im Ort – Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, Ärzte.
Öffentliche Verkehrsanbindungen – Bushaltestelle, Schnellbahn in Gramatneusiedl –
ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof bzw. via PKW Stadtgrenze Wien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:3085

    Familienhaus mit Erholungsfaktor – PROVISIONSFREI – TOP 3


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