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Zu Verkaufen

!! Familienfreundliches Reihenhaus, in Guntramsdorfer Grün- Ruhelage !!

2353 Guntramsdorf, Österreich
459.000 €

3126
ca. 1994
112 m²
104 m²
4,5

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Flächen

  • Wohnfläche: 112 m²
  • Grundstücksfläche: 104 m²
  • Nutzfläche: 171 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,5
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • teilmöbliert

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses 1994 erbaute und mittig gelegene Reihenhaus, in einer sehr idyllischen und ruhigen Siedlung.

Es wird eine Wohn- Nutzfläche von ca. 171 m² geboten, samt zusätzlichen 20 m² Vorgarten sowie 30 m² Garten, mit geringer Einsicht und automatischer Bewässerungsanlage.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum und einem Badezimmer mit barrierefreier Badewanne und Toilette.

Das Erdgeschoss, besticht durch einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Einbauküche und integriertem Wintergarten, mit großen Belichtungsflächen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot, mit dem im Keller verfügbarer Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Fitnessbereich.

HIGHLIGHTS:

• Wohnbereich mit ‘‘Loft‘‘ – Flair
• großzügige Belichtungsflächen
• integrierter Wintergarten
• extravagante Küche im Bauernstil
• Wellnessbereich
• Fitnessraum
• barrierefreie Badewanne
• Carport

Raumaufteilung:

Obergeschoss

• Bad + WC (5,4 m²)
• Raum 1 (16,0 m²)
• Raum 2 (13,0 m²)
• Raum 3 (12,8 m²)
• Gang (3,5 m²)

Erdgeschoss

• Vorraum (3,5 m²)
• separates WC (1,6 m²)
• Küche (5,3 m²)
• Essbereich (21,4 m²)
• Wohnbereich (29,2 m²)

Kellerbereich

• Abstellraum (5,5 m²)
• Wellnessbereich (21,3 m²)
• Fitnessraum (26,3 m²)
• Gang (6,6 m²)

In naher Umgebung:

• Kindergarten Guntramsdorf
• VS-Guntramsdorf
• Supermärkte (Billa & Spar)
• Apotheke zum Eichkogel
• Spielplatz
• Arzt
• Fitnesscenter (EasyFitness)

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Badener Bahn
• Bus 363

Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis:

• HWB Klasse C,
• 65,5 kWh/m²a.

Kosten:

• Kaufpreis: € 459.000.-
• BK inkl. Ust.: € 220,60,- zzgl. Strom/Gas
• Maklerprovision: 3% + USt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter „www.maxxx.at“.

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:3126

    !! Familienfreundliches Reihenhaus, in Guntramsdorfer Grün- Ruhelage !!


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