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Zu Verkaufen

Exklusives Doppelhaus in Leobersdorf - zu sofortiger Übernahme!!

2544 Leobersdorf, Österreich
449.000 €

2827
ca. 2017
139 m²
170 m²
5

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Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Erdwärme

Flächen

  • Wohnfläche: 139 m²
  • Grundstücksfläche: 170 m²
  • Nutzfläche: 212 m²
  • Kellerfläche: 55 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Erdwärme

Objektbeschreibung

Die Doppelhäuser bieten grünes Wohnen für Familien in günstiger Verkehrslage zum Zentrum von Leobersdorf und einen hohen Freizeitwert.

Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Garten. Das Gäste WC und ein Abstellraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich das Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und 3 Schlafzimmer, sowie eine extra Toilette. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.

Das Dachgeschoß bietet ein weiteres Zimmer mit einem separatem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m².

Jede Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, hier findet man den Technikraum und zwei weitere Zimmer.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

Kaufpreis belagsfertig: € 449.00,- zzgl. Schlüsselfertig Paket, Nebenkosten

Provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision!

Die Doppelhäuser bieten grünes Wohnen für Familien in günstiger Verkehrslage zum Zentrum von Leobersdorf und einen hohen Freizeitwert. Das Zentrum, öffentliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Schulen und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6


Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung.

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:2827

    Exklusives Doppelhaus in Leobersdorf – zu sofortiger Übernahme!!


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