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Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung

Objekt-Nr.: 2952

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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Verkaufen

Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung

1150 Wien, Fünfhaus, Österreich
498.000 €

2952
94 m²
3
  • Im Zuge der Generalsanierungen und Renovierungen entstanden neue Dachgeschoße mit großzügigen, modernen Wohnungen mit Dachterrassen.
    Dabei wurde eine Symbiose aus Moderne und Historie geschaffen.

    Mit Blick über Wien. In zentraler Lage, Nähe U6, U4 und U3 mit sehr guter Infrastruktur.
    In einem wunderschönen und klassischen Wiener Altbau Zinshaus wurden vier hochwertige Dachgeschoss-Maisonetten gebaut.
    Das Haus befindet sich im 15ten, angegrenzt an den 5ten und 6ten Wiener Gemeindebezirk.
    Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der
    U6 Gumpendorferstraße
    U4 Margaretengürtel und
    U3 Westbahnhof
    sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
    Folgendes wurde im Haus Saniert bzw. ist Neu:
    Haupttor und Hof
    Fassade: Straßen- und Hofseite
    Stiegenhaus inkl. Stiegenfenster
    Keller
    Lift inkl. Sprechanlage
    Velux Fenster — automatische Fenster inkl. Jalousien

    Die gegenständliche Wohnung wird im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,41 m² und einer Terrasse mit herrlichen Fernblick mit ca. 13,59 m².
    Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer/ WC zur Verfügung.
    Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer vorfinden.
    Alle Wohnungen sind klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
    Alle Wohnungen inkl. Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
    TOP 30: 1 + 2 DACHGESCHOSS
    94,41 m2 – Wohnnutzfläche
    13,59 m2 – Terrasse
    1. DG
    Vorraum: 6,17 m2 — Parkett
    Kochen/Essen: 27,30 m2 — Parkett
    Zimmer: 10,30 m2 — Parkett
    Bad/WC: 3,32 m2 — Fliesen
    2. DG
    Wohnzimmer: 25,96 m2 — Parkett
    Zimmer: 11,83 m2 — Parkett
    Bad/WC: 9,52 m2 — Fliesen
    Terrasse: 13,59 m2 — Technowood

    Nebenkosten:
    Grunderwerbssteuer 3,5%
    Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
    3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt
    Vertragserrichtung

    Kaufpreis: Euro 498.000,-

    Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung!

    Ihr Ansprechpartner

    Dir. Josef Trattnig
    RL Immo GmbH
    Tel.: 0676 / 33 17 216
    Mail: j.trattnig@maxxx.at

  • Flächen

    • Wohnfläche: 94 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Kaufpreis: 498.000 €

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:2952

    Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung


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  • E-Mail: j.trattnig@maxxx.at
  • E-Mail (Zentrale): office@maxxx.at
  • Telefon: +43 676/33 17 216
  • Mobil: +43 676/33 17 216
  • Telefon (Zentrale): +43/76 320
  • Weitere Informationen: www.maxxx.at
Maxxx Immobilien
RL Immo GmbH
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498.000 €

2952
94 m²
3
  • Im Zuge der Generalsanierungen und Renovierungen entstanden neue Dachgeschoße mit großzügigen, modernen Wohnungen mit Dachterrassen.
    Dabei wurde eine Symbiose aus Moderne und Historie geschaffen.

    Mit Blick über Wien. In zentraler Lage, Nähe U6, U4 und U3 mit sehr guter Infrastruktur.
    In einem wunderschönen und klassischen Wiener Altbau Zinshaus wurden vier hochwertige Dachgeschoss-Maisonetten gebaut.
    Das Haus befindet sich im 15ten, angegrenzt an den 5ten und 6ten Wiener Gemeindebezirk.
    Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der
    U6 Gumpendorferstraße
    U4 Margaretengürtel und
    U3 Westbahnhof
    sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
    Folgendes wurde im Haus Saniert bzw. ist Neu:
    Haupttor und Hof
    Fassade: Straßen- und Hofseite
    Stiegenhaus inkl. Stiegenfenster
    Keller
    Lift inkl. Sprechanlage
    Velux Fenster — automatische Fenster inkl. Jalousien

    Die gegenständliche Wohnung wird im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,41 m² und einer Terrasse mit herrlichen Fernblick mit ca. 13,59 m².
    Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer/ WC zur Verfügung.
    Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer vorfinden.
    Alle Wohnungen sind klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
    Alle Wohnungen inkl. Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
    TOP 30: 1 + 2 DACHGESCHOSS
    94,41 m2 – Wohnnutzfläche
    13,59 m2 – Terrasse
    1. DG
    Vorraum: 6,17 m2 — Parkett
    Kochen/Essen: 27,30 m2 — Parkett
    Zimmer: 10,30 m2 — Parkett
    Bad/WC: 3,32 m2 — Fliesen
    2. DG
    Wohnzimmer: 25,96 m2 — Parkett
    Zimmer: 11,83 m2 — Parkett
    Bad/WC: 9,52 m2 — Fliesen
    Terrasse: 13,59 m2 — Technowood

    Nebenkosten:
    Grunderwerbssteuer 3,5%
    Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
    3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt
    Vertragserrichtung

    Kaufpreis: Euro 498.000,-

    Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung!

    Ihr Ansprechpartner

    Dir. Josef Trattnig
    RL Immo GmbH
    Tel.: 0676 / 33 17 216
    Mail: j.trattnig@maxxx.at

  • Flächen

    • Wohnfläche: 94 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Kaufpreis: 498.000 €

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  • Objekt-Nr.:2952

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