Zum Verkauf gelangt ein Teil Geschichte, es handelt sich bei diesem Streckhof um eines der ältesten Gebäude in Müllendorf.
Auf der uneinsehbaren, ruhig gelegenen Liegenschaft befindet sich ein rund 180m² großer Wohnbereich und ein ca. 130m² großes weiteres Gebäude, die übrige Fläche ist begrünter Garten mit Terrasse. Die beiden Gebäude sind baulich getrennt mit eigenen Eingängen.
Der Wohnbereich wurde liebevoll hergerichtet und verfügt über einen großzügigen
Eingangsbereich, einen Wohnsalon mit Gewölbe (ca. 40m²), vier weitere Räumen sowie eine moderne offene Wohnküche, zwei Badezimmer, eines davon mit einer Sauna sowie zwei Toiletten, eine davon separat.
Das dem Wohnbereich gegenüberliegende Gebäude ist seit mehr als 40 Jahren ungenutzt und bedarf einer Modernisierung.
Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ein Presshaus sowie einen großen Weinkeller mit Steingewölbe, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Eine vielseitige Verwendung ist möglich. Einerseits als Familien- bzw. Generationenhaus, anderseits als Anlageobjekt oder "Wohnen und Arbeiten" - alles unter einem Dach.
Die Liegenschaft ist rund zehn Gehminuten vom Müllendorfer Bahnhof entfernt mit stündlichen Anschlüssen zum Wiener Hauptbahnhof (und umgekehrt), zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach/von Wien sowie einen Autobahnanschluss.
Die Liegenschaft liegt am Fuß des Leithagebirges mit ausgedehnten Wanderwegen (Sonnenberg, Loretto, Eisenstadt).
Energiekennzahl lt. Aktuellem Energieausweis: HWB Klasse D, 107,4kWh/m²a.
VB: € 599.000,-
Maklerprovision 3 % zzgl. 20% Ust.
