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Dachterrassenwohnung Erstbezug

Objekt-Nr.: 2944

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Wohnimmobilie > Terrassenwohnung
Zu Verkaufen

Dachterrassenwohnung Erstbezug

1150 Wien, Fünfhaus, Österreich
370.000 €

2944
60 m²
2
  • Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung mit 58,95 m² Terrasse

    Mit Blick über Wien. In zentraler Lage, Nähe U4 und U6 mit sehr guter Infrastruktur.
    In einem wunderschönen und klassischen Wiener Altbau Zinshaus wurden drei hochwertige Dachgeschoss-Wohnungen gebaut.
    Das Haus befindet sich im 15ten, angegrenzt an den 6ten und 12ten Wiener Gemeindebezirk.
    Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der
    U4 Schönbrunn und
    U6 Längenfeldgasse
    sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.

    Folgendes wurde im Haus Saniert bzw. ist Neu:
    Haupttor und Hof
    Fassade: Straßen- und Hofseite
    Stiegenhaus inkl. Stiegenfenster
    Keller
    Lift inkl. Sprechanlage
    Velux Fenster — automatische Fenster inkl. Jalousien

    1. Etage:
    – Vorzimmer/Garderobe
    – Wohn-/Essbereich mit 30 m², Raumhöhe bis zu 2,85 Meter, wunderschön hell
    – Schlafzimmer, sehr hell, ca. 12 m², Raumhöhe bis zu 2,85 Metern
    – Badezimmer mit Dusche und WC mit großem Fenster

    2. Etage: Sonnenterrasse mit ca. 59 m² mit sehr schönem Fernblick. Die Terrassenfläche verfügt über 2 verschiedene Bereiche, direkt vor dem Ausgang bieten ca. 31 m² mit Holzbelag viel Platz für Gäste. Ein weiterer Teil mit ca. 28 m² ist mit Betonplatten ausgestattet. Strom und Wasseranschluss vorhanden.

    Sehr geehrte Interessenten !
    NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung kann Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln.

    Nebenkosten:
    Grunderwerbssteuer 3,5%
    Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
    3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt
    Vertragserrichtung

    Ihr Ansprechpartner:

    Dir. Josef Trattnig
    RL Immo GmbH
    Tel.: 0676 / 33 17 216
    Mail: j.trattnig@maxxx.at

  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 59 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Kaufpreis: 370.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 184,80 €

Immobilienanfrage

  • Objekt-Nr.:2944

    Dachterrassenwohnung Erstbezug


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Ihr Ansprechpartner

Dir. Josef Trattnig
  • E-Mail: j.trattnig@maxxx.at
  • E-Mail (Zentrale): office@maxxx.at
  • Telefon: +43 676/33 17 216
  • Mobil: +43 676/33 17 216
  • Telefon (Zentrale): +43/76 320
  • Weitere Informationen: www.maxxx.at
Maxxx Immobilien
RL Immo GmbH
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2944
60 m²
2
  • Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung mit 58,95 m² Terrasse

    Mit Blick über Wien. In zentraler Lage, Nähe U4 und U6 mit sehr guter Infrastruktur.
    In einem wunderschönen und klassischen Wiener Altbau Zinshaus wurden drei hochwertige Dachgeschoss-Wohnungen gebaut.
    Das Haus befindet sich im 15ten, angegrenzt an den 6ten und 12ten Wiener Gemeindebezirk.
    Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der
    U4 Schönbrunn und
    U6 Längenfeldgasse
    sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.

    Folgendes wurde im Haus Saniert bzw. ist Neu:
    Haupttor und Hof
    Fassade: Straßen- und Hofseite
    Stiegenhaus inkl. Stiegenfenster
    Keller
    Lift inkl. Sprechanlage
    Velux Fenster — automatische Fenster inkl. Jalousien

    1. Etage:
    – Vorzimmer/Garderobe
    – Wohn-/Essbereich mit 30 m², Raumhöhe bis zu 2,85 Meter, wunderschön hell
    – Schlafzimmer, sehr hell, ca. 12 m², Raumhöhe bis zu 2,85 Metern
    – Badezimmer mit Dusche und WC mit großem Fenster

    2. Etage: Sonnenterrasse mit ca. 59 m² mit sehr schönem Fernblick. Die Terrassenfläche verfügt über 2 verschiedene Bereiche, direkt vor dem Ausgang bieten ca. 31 m² mit Holzbelag viel Platz für Gäste. Ein weiterer Teil mit ca. 28 m² ist mit Betonplatten ausgestattet. Strom und Wasseranschluss vorhanden.

    Sehr geehrte Interessenten !
    NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung kann Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln.

    Nebenkosten:
    Grunderwerbssteuer 3,5%
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    3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt
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    Ihr Ansprechpartner:

    Dir. Josef Trattnig
    RL Immo GmbH
    Tel.: 0676 / 33 17 216
    Mail: j.trattnig@maxxx.at

  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 59 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Kaufpreis: 370.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 184,80 €

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