Schöne Doppelhaushälfte TOP 2 in absoluter Ruhelage!

Beschreibung

In der Nähe von Ebreichsdorf ca. 4 km entfernt in Wimpassing an der Leitha, in einer sehr schönen neuen Wohnsiedlung, wurde dieses Doppelhaus mit Satteldach errichtet.

Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Der offene Wohn- und Essbereich sind großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen sonnigen Garten. Das Gäste WC, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die Nassräume, der Hauswirtschaftsraum und Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

HWB 29 kWh/m²a

Miete inkl. 10 % MwSt.  € 1.350,- exkl. Betriebskosten
Betriebskosten (Versicherung, Kanal, Müll, Wasser) ca. € 115 ,- / Monat 
Mietdauer ist befristet auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.050,-)
Provision 2 BMM zzgl. 20 % Ust

Besichtigungen sind ab Mitte Jänner 2022 möglich! 

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