Gediegenes Wohnen in absoluter Grünruhelage

Beschreibung


Geräumige Doppelhaushälfte, optimales Grundstück S/W Ausrichtung, ausreichend Grünfläche für Kinder und
Pool in einer familienfreundlichen Umgebung und all das zum leistbaren Preis.

TOP 6 - Bauphase 1 - bereits errichtet

Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Ebenen - Grundstücksgröße ca. 308 m²

EG: Modernes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²), lichtdurchfllutet, direkter
Ausgang auf die Terrasse (ca. 22 m²), Gäste WC und HWR (Technik mit Waschmaschinenanschluss), ansprechender Eingangsbereich,
Stauraum unter Treppe/AR/Lager, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

OG: 3 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer (Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC integriert), Diele

Dachboden: mit einer Fläche von ca. 40 m²

 Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 359.000,-- Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausbaustufe
inkl. zwei Autoabstellplätzen, Terrasse, Trennwand zum Nachbarn und Einzäunung

* zzgl. Erschließungskosten ca. € 25.000,--  (Straße, Kanal u. Grabungsarbeiten)

*zzgl. Anschlusskosten ca. € 10.000,-- (Wienstrom u. Wasser)

PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

Gute Infrastruktur im Ort - Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, Ärzte.
Öffentliche Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, Schnellbahn in Gramatneusiedl - ca. 15 Minuten
am Hauptbahnhof bzw. via PKW in Wien.


 

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