Geräumiges Familiendomizil mit Wohlfühlcharakter

Beschreibung

Schon beim Betreten dieser Immobilie beeindruckt die offene Raumgestaltung und die äußerst geschmackvolle und hochwertige Ausstattung.

 

Vom Eingangsbereich gelangt man in den ansprechenden Wohn-, Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine offen gestaltete  Küche mit Barvariante und angrenzendem Essplatz ist trendgemäß.  Der gemütliche  Wohnbereich bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre – als Highlight darf man den Glaskamin bezeichnen, welcher eine Heizalternative zum Heizmedium Gas darstellt bzw. Romantik vermittelt.  Ein Gäste WC und ein großzügiger Garderobenbereich mit Infrarotkabine (ev. weiteres Schlafzimmer), sowie ein Vorrats-Technikraum befinden sich noch im EG. 

 

Das DG beherbergt die Galerie, sowie die Schlafbereiche und das geräumige Wannenbad mit integriertem WC. Zwei Schlafräume teilen sich einen Balkon und sind individuell nutzbar. Das dritte  Zimmer wird aktuell als Schrankraum verwendet, optional auch ein Gäste- oder Kinderzimmer.

 

Die imposante Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage und verfügt über ein  Eckgrundstück mit einer  Gesamtgröße von ca.  588 m². Prädestiniert um dem Trubel der Stadt zu entfliehen - eine Oase um die Freizeit in vollen Zügen genießen zu können – ein liebevollst gestalteter Gartenbereich mit  überdachter Terrasse für ein gemütliches Beisammensein.

 

Weitere Extras sind die Klimaanlage, die Staubsaugerzentralanlage, eine Garage, eine wertige Zaunanlage inkl. Gartentoren in Edelstahloptik, die Gartendusche und ein Holzlagerplatz

 

Kaufpreis: € 649.000,-- inkl. WBF ca. € 13.000,--

 

Maklerprovision 3% + 20% USt

 

Bushaltestelle im Ort - Anbindung zur Schnellbahnstation/Gramatneusiedl (ca. 7 km entfernt) Richtung Wien – gute  Infrastruktur im Ort (Nahversorger, Kindergarten/Zwergerlhaus, Volksschule, div. Gewerbebetriebe, Gemeindearzt). In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich ein Kinderspielplatz, sowie eine Haltestelle – Bus zur Volksschule.

 

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