4-Zimmer Wohnung mit Loggia und grandiosem Ausblick, inkl. Garagenplatz und Freiplatz!!

Beschreibung

4-Zimmer Wohnung mit Loggia im 10. Liftstock, inkl. Garagenplatz und Freiplatz!

 

Die Wohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und ist süd- und ostseitig ausgerichtet, im 10. Liftstock (2 Lifte vorhanden). Die Loggia ist 6 m² groß und ostseitig ausgerichtet. Die gesamte Nutzfläche beträgt somit 98 m².

 

Die Aufteilung ist wie folgt:

Ein geräumiges Vorzimmer, ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer, offene Küche (ist abgebaut worden!), 3 Schlafzimmer + ein begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss. Das WC ist separat mit Handwaschbecken.

Die große Glasfront zur Loggia lässt viel Licht in das Wohnzimmer. Die Wohnung ist sehr hell.

Die Fenster sind seit ca. 2012 neu und zum Teil mit Fliegengitter und Außenjalousien ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2015 erneuert, sowie die Fassade ca. 2019. Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre.

Die Wohnung verfügt über Holzböden, bzw. Fliesen und sie ist frisch ausgemalt worden!

 

Ein Kellerabteil, ein großer Fahrradabstellraum und zwei Waschküchen, sowie eine Garage und ein Parkplatz im Freien sind im Kaufpreis inkludiert. 

Die Garage und der Parkplatz sind auch in Ihrem Eigentum, dh im Grundbuch eingetragen.

Nachdem die Wohnung in einer sehr verkehrsberuhigten Gasse liegt, sind zusätzlich ausreichend Parkplätze vorhanden!

 

Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn, S-Bahn Mödling, Bus), sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Fußnähe vorhanden.

Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB 94 kWh/m²a, Klasse C.

 

Kaufpreis: Euro 339.000,-

BK inkl. WW und Heizung: ca. Euro 385,-

 

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Frau Verena Ukmar unter 0664-386 2371.

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".

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